滨江奥体地块123.18亿成交,创杭州总价地王

http://www.epingoo.com    2016/5/31

  今日(5月27日)下午,备受市场关注的奥体商住地以及铁路北宅地在杭州市江干区钱潮路2号天元大厦6楼弈府厅进行现场出让,本次现场出让吸引了大家、融信、龙湖等近二十家房企参与竞价。
  
  最终,杭政储出[2016]9号奥体单元MU-01、02、03地块经过28轮报价,由59竞买人信达以1231800万元总价竞得,折合楼面价21575元/平米,溢价率95.95%;杭政储出[2016]10号铁路北站单元FG27-R21-23地块经过22轮竞价由72号竞买人招商远洋联合体以总价137500万元竞得,折合楼面价13625元/平方米,溢价率85.05%;
  
  奥体单元MU-01、02、03地块
  
  地块东至奔竞大道、七甲河,南至扬帆路、西至规划道路,北至奥体博览中心主体育场。地块总出让面积达157787平米,总起价高达62.9亿元,折合楼面价约11011元/平米。
  
  该地块为地铁上盖物业,紧邻在建地铁6号线奥体站。地块紧邻奔竞大道、飞虹路、扬帆路,周边靠近机场高速、滨盛路、风情大道、建设四路等主干道。北面与钱江新城隔江对望,东接钱江世纪城,西面靠近滨江区繁华区域,周边有星光大道、万象城等商业配套。周边教育资源主要有崇文实验小学、钱江世纪城小学、江南小学、杭二中萧山校区等。
  
  近日,因为G20,亚运会等重大城市利好,奥体已成为杭州楼市最受关注的板块之一,周边滨江区域内唯一在售的楼盘绿地旭辉城,2016年至今成交均价已达30938元/平米。
  
  铁路北站单元FG27-R21-23地块
  
  地块东至规划科西路,南至规划科祥路,西至储鑫路,北至铁路北站单元FG19-R21-21地块,出让面积40365平米,容积率2.5,起价74292万元,楼面价7362元/平米。
  
  地块南面紧邻留石快速路,东面有沈半路、东新路等主干道,可连通市中心。地块东面沿沈半路规划有轨道交通4号线。周边教育资源有杭州市明德中学、杭州市明珠实验学校、浙江大学城市学院。中大银泰城、新天地·东方茂、西联广场,万达广场、运河上街等商业配套分布在附近。