绿城勇夺潮鸣, 润和刷新区域楼面价

http://www.epingoo.com    2016/3/23

  
  
  今日(3月23日)下午,杭州主城区春节后首场土拍在杭州天元大厦西湖厅精彩上演。此次出让的潮鸣艮山、牛田地块分别吸引了数十家开发商到场,其中潮鸣艮山地块单是起始价就17.8亿。最终,历经一个半小时,56轮竞价,绿城以37.35亿元竞得潮鸣宅地,折合楼面价45368元/平米,溢价率109%;随后,润和以总价8.37亿元竞得牛田地块,折合楼面价14627元/平米,溢价率54.52%。
  
  潮鸣单元D4-01、D4-05地块为原杭州机床厂地块,出让面积34415平米(约51.62亩),起始总价17.8亿元,起始楼面价21668元/平米。其中D4-01地块位于北面,土地出让面积20380平米,容积率2.8,体量约5.7万方,为住宅兼商业商务、消防、社会停车场用地。D4-05地块位于南面,面积相对较小为14035平米,容积率1.8,为住宅兼商业用地。
  
  有了潮鸣地块以45368元/平米,刷新杭州市区宅地楼面价新高之后,牛田宅地紧随其后,被润和拿下,并再次刷新区域楼面价。
  
  牛田单元R21-29地块,周边靠近德胜快速路、杭甬高速、艮山东路等主干道,西面紧邻地铁1号线九和路站;现有建华幼儿园、彭埠第二小学等教育资源;无大型医疗机构,北侧距离圣康医院约1.8公里,距离江干区人民医院九堡院区约3公里;地块北面地铁绿城•杨柳郡规划有综合体,可共享其商业配套。此外,该地块也在钱江新城和九堡商圈的辐射范围内。